Nieruchomość stanowi działka BUDOWLANA o powierzchni 7751 m2
.
Działka położona jest przy ulicy Leśnej we wsi Uwieliny, w gminie Prażmów, zaledwie 22 km od Warszawy. Działka została wytyczona z myślą o dalszym podziale na mniejsze działki o minimalnej powierzchni 1'500 m2.

Obligatoryjny zakup udziału w dordze wewnętrznej w cenie 25 pln/m2

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej – oznaczone symbolem literowym MNU:
1) Przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza;
b) zabudowa usługowa wolnostojąca, w tym z zakresu usług publicznych;
c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne;
d) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
2) Ustala się, że na 1 działce może zostać zrealizowany tylko 1 budynek mieszkalny albo 1 budynek usługowy.
3) Zakazuje się budowania kondygnacji podziemnych w budynkach.
4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej – nie mniej niż 1000 m2;
b) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,5;
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 40%;
d) wskaźnik  powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 50%;
e) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11 m;
f) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 5 metrów;
g) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 250 do 450;
5) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
a) powierzchnia działki – nie mniej niż 1000 m2;
b) szerokość frontu działki – nie mniej niż 16 m;
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 600 do 1300.
6) Zasady lokalizowania miejsc parkingowych:
a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla samochodów w granicach działki własnej wg następujących wskaźników:
-  dla usług – nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca parkingowe;
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny;
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo – usługowej) miejsca parkingowe należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.

Oferuję również działki sąsiadujące z wymienioną działką.


Opiekun oferty: SZYMON KRZESKI - tel: 600 059 987